Zdolność kredytowa przy dochodzie z zagranicy

🏡 Kredyt hipoteczny przy zarobkach za granicą – aktualne wyliczenia 2026

Pracujesz za granicą i chcesz kupić mieszkanie lub dom w Polsce? Da się, ale wszystko zależy od kilku kluczowych zasad.

Podstawowe wymagania:

• Waluta dochodu- wyłącznie EURO

• Umowa o pracę (etat)

• Minimum 6 miesięcy zatrudnienia u obecnego pracodawcy

• Umowa ważna minimum 8 miesięcy do przodu

• Wkład własny od 13%

Co najbardziej wpływa na zdolność?

Na wysokość kredytu wpływa nie tylko Twój dochód, ale też miejsce zamieszkania członków rodziny. Bank liczy koszty utrzymania gospodarstwa domowego.

3-osobowa rodzina mieszkająca w Polsce = ok. 5000 zł kosztów miesięcznie
Ta sama rodzina mieszkająca za granicą = ok. 9200 zł kosztów miesięcznie

Różnica jest ogromna.

Ile kredytu realnie dostaniesz zarabiając 2500 EUR netto?

Sytuacja 1: Oba partnerzy pracują za granicą (2 × 2500 EUR)

• 👨 Singiel → 760 000 zł

• 👨‍❤️‍👩 Para bez dzieci → 1 500 000 zł

• 👨‍👩‍👧 Para + 1 dziecko → 1 300 000 zł

• 👨‍👩‍👧‍👦 Para + 2 dzieci → 1 100 000 zł

• 👨‍👩‍👧‍👦‍👦 Para + 3 dzieci → 880 000 zł

Sytuacja 2: Tylko jedna osoba pracuje za granicą (2500 EUR), rodzina mieszka w Polsce i otrzymuje 800+

• 👨‍❤️‍👩 Para bez dzieci → 520 000 zł

• 👨‍👩‍👧 Para + 1 dziecko → 460 000 zł

• 👨‍👩‍👧‍👦 Para + 2 dzieci → 330 000 zł

• 👨‍👩‍👧‍👦‍👦 Para + 3 dzieci → 180 000 zł

Wymagane dokumenty:

1. Wyciąg z konta za ostatnie 3 miesiące

2. Zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu

3. Odpowiednik polskiego raportu BIK z kraju zatrudnienia (np. SCHUFA)

Jak wyglądają warunki cenowe?

Przy kredycie 500 000 zł na 30 lat:

• Rata: 738,50 EUR

• Oprocentowanie: 6,04%

• Koszt udzielenia kredytu: 6% (1% prowizja + 5% ubezpieczenie na życie na 5 lat)

#KredytHipoteczny #PracaZaGranica #KredytZagranica #PolakZaGranica #Hipoteka #Nieruchomości #FinanseOsobiste #KredytNaDom