Odroczone płatności, a kredyt hipoteczny

Co warto wiedzieć?

Odroczone płatności (nie tylko w Allegro), są raportowane w BIK po każdym zakupie jako osobne zobowiązanie.

Niby „rata 50 zł na miesiąc” nie robi różnicy… ale co, jeśli robisz takich transakcji kilkanaście?

Dlaczego to może uderzyć w zdolność kredytową?

Bank patrzy na wysokość miesięcznych rat, nie na „okres spłaty”:

15 × 50 zł = 750 zł/mies., a to może obniżyć zdolność nawet o ~150 tys. zł.

Łatwo przeoczyć zobowiązania (bo „to przecież tylko zakupy”), a brak wykazania może skutkować:

* wstrzymaniem wniosku albo

* odmową, gdy zdolność jest „na styk”.

Scoring w bankach potrafi „karać” za regularne zaciąganie małych kwot - nawet jeśli spłacasz na czas.

Odroczone płatności nie zawsze są widoczne jako klasyczne zobowiązania bankowe - mogą być traktowane jak zobowiązania firm pożyczkowych.

Co zrobić, jeśli masz przyznany limit?

Wstrzymaj się z używaniem limitu na ok. miesiąc przed składaniem wniosku o kredyt.

Jeśli masz aktywne zobowiązania: spłać je ok. 2 tygodnie przed wnioskiem - w tym czasie powinny „zniknąć” z bieżących zobowiązań w BIK.

Jeśli było tego bardzo dużo i masz już odmowę (np. przez nakładanie się opóźnień), rozważ wycofanie zgód na przetwarzanie danych po spłaceniu zobowiązań bezpośrednio u pożyczkodawcy.

Na plus: co ma się zmienić

W lipcu 2026 BIK wdraża nowy model scoringowy, w którym:

znikną zapytania kredytowe, które nie zakończą się finalizacją,

odroczone płatności mają być analizowane inaczej pod kątem ryzyka dla banku.

Jeśli chcesz, napisz do mnie - pomogę ułożyć szybki plan „co spłacić i kiedy”, zanim złożysz wniosek.

#kredythipoteczny #zdolnoscKredytowa #BIK #AllegroPay #odroczoneplatnosci #kredyt #nieruchomosci #kredytodpowiedzialnie